Här i bloggen skriver vi om allt som följer med lägenhetsköpet. Kontakter med mäklare och tips kring budgivningen naturligtvis, men även sådant som kommer i ett senare skede, som till exempel flytten till den nya lägenheten och renoveringstips.
19 okt. 2022
Om du ska bygga hus på lösa jordlager, måste du börja med att bygga upp en stabil grund genom pålning. Det görs genom att borra eller slå ner pålar i marken.
Varför lutar det berömda tornet i Pisa? Förmodligen för att marken undertill inte var ordentligt stabil. Marken borde ha blivit pålad, men det kanske ingen tänkte på under 1100-talet. Nu vet vi bättre. Vare sig torn eller hus kan byggas på lösan sand eller lösa jordlager.
Du är byggchef i en fastighetskoncern som köper tomter lite här och där. Syftet är att exploatera områden och bygga hyreshus. Ibland blir det fel. Fastighetsbolaget har råkat köpa en tomt där jordlagren är allt annat än stabila. Men du har varit med förr och kommer på råd.
Du börjar med att kontakta ett företag som har specialister på pålning. En representant från firman kommer för att inspektera det område där ditt företag tänkt bygga. Det är uppenbart att någon form av pålning måste göras innan bygget startar. Det finns några metoder för pålning. Ett sätt är att borra hål i marken ner till fast mark eller berg. Därefter sprutas kalk och en blandning av cement ner i hålet. Blandningen härdar med hjälp av grundvattnet.
Men pålning måste väl innebära att pålar slås ner i marken? Jo, det är korrekt. Med hjälp av rejäla maskiner kan pålar av betong eller stål slås ner i marken. Betongpålning är den vanligaste metoden. Om det finns hinder i marken som stenblock, används ofta stålrörspålar.
18 okt. 2022
Du vill sänka dina kostnader för el. Då kan du installera solceller i Västerås. Ett miljösmart sätt att sänka kostnaden för privathushåll och lantbruk.
Du bor i villa strax utanför Västerås. Dina kostnader för hushållsel börjar rusa i höjden. För din uppvärmning har du installerat luft-luftvärmepump. Men värmepumpen kräver el och det gör alla andra elektriska installationer. Du har stora tak med lutning och i väderstreck som passar för att installera solceller. Dags att kontakta en leverantör av solceller.
Med solceller på ditt tak kommer du att generera likström. Solceller kopplas ihop till solpaneler och med en växelriktare omvandlas strömmen till växelström. Den elenergi du producerar kan du ta ut från vägguttagen. Under delar av året eller dygnet kommer du sannolikt att producera ett elöverskott. Som så kallad mikroproducent kan du sälja den elen till det fasta nätet. Och som förnyelsebar el!
Om du driver lantbruk i närheten av Västerås, kan du tjäna pengar genom att installera solceller på dina ladugårdsbyggnader. De har ofta stor yta med lämplig lutning för solceller. Du kan till och med ha markyta som ligger oanvänd. Där passar en mindre solcellspark alldeles utmärkt.
I ett lantbruk med djurhållning förbrukas många kilowattimmar. Mjölkmaskiner kräver el. Foder till dina kreatur transporteras ut med jämna mellanrum med eldrivna automatiska anläggningar. Smågrisar behöver värmelampor under sin första levnadstid. Som lantbrukare arbetar du inom en grön sektor. Vad är bättre än att kombinera produktion av livsnödvändiga produkter med omtanke om klimatet med förnybar energi?
17 okt. 2022
Kan man öka trivseln i en fastighet och samtidigt skapa en bättre grannsämja? Genom en trapphusrenovering kan man skapa bättre förutsättningar för ordning och reda och det leder ofta också till att grannarnas respekt för varandra ökar. Om någonting upplevs som fint och vackert så tenderar folk att gå den där extra lilla metern för att bibehålla den känslan: det är exakt det som en snyggt genomförd trapphusrenovering kan föra med sig.
Detta är emellertid inte den enda fördelen som en trapphusrenovering kan föra med sig. Det finns även ekonomiska skäl till varför man kan genomföra projektet. Dels så visar detta på att man tar frågan om underhåll på allvar som fastighetsägare och dels så kan detta leda till att man får bättre lånevillkor - utöver det givna som ligger i att värdet på fastigheten ökar.
Även den enskilde individen kan dra nytta av en gemensam trapphusrenovering. Äger du en bostad i en BRF där en sådan genomförts så kommer detta att rinna över på dig. Den dagen du planerar att sälja så kan den utförda trapphusrenovering som skett att skapa ett bra första intryck hos spekulanterna. Man köper inte bara en lägenhet - man investerar i en helhet. Detta kan leda till en budgivning och ett högre slutpris.
Givetvis så finns det olika definitioner av en trapphusrenovering och hur pass omfattande en sådan är. Ser man till de vanliga detaljer som inkluderas så är exempelvis en ommålning samt en restaurering av golven vanligt förekommande. Men, man kan även se mer omfattande projekt där fastighetsägare vill framhäva den arkitektur som finns i fastigheten och exempelvis jobba med detaljmålning samt - i vissa fall - stuckatur.
Oavsett vilket så är det viktigt att man hittar en pålitlig partner i detta och gärna ett enda företag som har kunskap och kapacitet att ombesörja allting som inkluderas i renoveringen. En trapphusrenovering kommer att påverka de boende under en period och det är viktigt att jobbet sker så effektivt som möjligt och utan att det stör för mycket. Information är även det en nyckelfråga i sammanhanget. Genom att välja rätt partner så får ni en smidig, effektiv och hållbar renovering av trapphuset och genom detta alla de fördelar vi ovan gått igenom. Hör av dig till detta företag när du vill göra en trapphusrenovering i din bostad: www.trapphusrenoverarna.se
16 okt. 2022
Vill ni bygga ett orangeri eller kanske ett trädäck vid uteplatsen och poolen? Med hjälp av en kreativ snickare i Örebro blir idéerna och visionerna verklighet.
Varför nöja sig med standardlösningar när man kan få det precis som man vill bara man anlitar en kunnig och kreativ snickare. Ett skafferi, en veranda, en utbyggnad eller ett orangeri är bara några av de saker en snickare kan bygga. Att anlita en snickare behöver nödvändigtvis inte vara särskilt dyrt. Detta eftersom man kan dra av en stor del av arbetskostnaden genom rot-avdraget.
Men innan man kontaktar en snickare får man gärna ha ritat en enkel skiss eller letat reda på inspirationsbilder som beskriver det man vill bygga. Det gör inget om det inte är exakt då man också kan beskriva för snickaren vad det är man vill bygga. Snickaren tar sedan fram ritningar och förslag som man sedan får ta ställning till i lugn och ro.
Hur mycket det kostar att anlita en snickare i Örebro beror dels på materialkostnaden och arbetsåtgången. Ibland tillkommer det också hyra för särskilda maskiner, skylift eller byggnadsställning. Vissa byggprojekt kräver också en del markarbete, vilket givetvis också kostar. Men priserna kan skilja mellan olika snickare och det lönar sig ofta att ta in mer än en offert.
Men man kan inte bara se till kostnaden då man ska anlita en snickare. Man måste också titta på erfarenhet och vad snickaren tidigare har byggt. Det är också viktigt att man kan lita på att den snickare man anlitar klarar att leverera. Be därför också om referenser och kolla upp dessa innan ni skriver ett avtal.
9 okt. 2022
Den som vill ha en helt enhetlig stenskiva till köket i Göteborg bör lyfta blicken från natursten och slå en kik på kompositsten. Helt utan färgvariation.
Agneta hade smak för det eleganta i livet. Att det var stenskivor som gällde i köket var det ingen tvekan om. Men samtidigt var hon så allergisk mot sådant som var oberäkneligt. Särskilt vad gällde färg och form. Och ett naturmaterial som sten kom alltid med helt unika variationer.
Hon låg och vred sig i sängen på nätterna, när hon försökte tänka ut hur hon bäst skulle få exakt den look och finish på stenskivorna som hon ville ha. Hon visste att hon var alldeles för noggrann och petig, men hon kunde inte hjälpa det. Agneta gillade kontroll. Som tur var lyfte hon sina farhågor i samtal med stenhuggaren.
Den firma som hon valt som leverantör av stenskivor i Göteborg, kunde ge henne ett bergsäkert alternativ till natursten. Kompositsten. Det var inte naturligt för fem öre, utan ett helt konstgjort material. Men att något är skapat av människan har vissa fördelar, och kompositstenens fördelar föll Agneta precis i smaken.
En bänkskiva i kompositsten höll nämligen exakt den färg hon ville ha, genomgående över hela skivan. Inga variationer, inga avvikelser. Precis rätt, överallt. Stenhuggaren försökte även övertyga henne om att en stenskiva i kompositsten var något av ett konstverk, men det köpte hon inte riktigt. Däremot köpte hon kompositstenen. Och kunde sova gott om natten, trygg med sin stilrena köksbänk.
7 okt. 2022
Moderna papptak är anpassade för nordiskt klimat och fungerar bra på hus och fastigheter i Stockholm. Takpapp är dessutom mycket billigare än andra material.
Papptakets lite skamfilade rykte håller på att förändras eftersom hållbarheten har förbättrats. Takpapp är visserligen fortfarande det material som har kortast livslängd men att lägga ett papptak är så mycket billigare än andra taktyper. Materialet finns också i fler färger än tidigare. Förutom svart finns det grön och tegelröd takpapp.
Takpapp är snyggt och passar bra på hus med lite mer modern arkitektur. Dels för att materialet är stilfullt och inte drar uppmärksamheten till sig, dels för att det även går att lägga på helt platta tak. Takpapp passar även på hus av äldre arkitektur och kan klä en vitkalkad skånelänga fint.
Att lägga ett papptak kan tyckas enkelt men kräver en hel del förberedelser. Ytan som takpappen ska läggas på måste vara jämn och ren. Har taket skorsten, takfönster eller andra genomföringar måste man vara ännu noggrannare. Annars kan man få problem med läckage och fukt. Är man intresserad av att lägga papptak på sin fastighet i Stockholm ska man därför ta hjälp av en takläggare som är specialiserad på papptak.
Då får man ett snyggt tak av bra kvalitet som håller länge. Dessutom till ett mycket fördelaktigt pris. Hur mycket ett papptak kostar beror på hur stort taket är och hur lång tid det tar att lägga taket. Som privatperson kan man också nyttja rotavdraget när man lägger om taket.
6 okt. 2022
Liknar trädgården mer en djungel? En arborist på Värmdö kan skapa ordning bland träden och buskarna men också ge kloka råd om skötsel. Här kommer några tips.
Beskär man inte regelbundet sina träd och buskar breder de ut sig och tar över trädgården. Ibland kan träd också bli så stora att grenarna rispar mot husets tak och fasad vilket orsakar skador. Genom att beskära träd vid rätt tidpunkt kan man bestämma hur stora de ska bli och på så vis förhindra att de skadar intilliggande hus eller skuggar för mycket.
Både träd och buskar mår bra av att beskäras. Det gör att de blir starkare och mer livskraftiga men också att de får mer frukt och bär. Men beskärningen måste ske på rätt sätt och vid rätt tidpunkt på året. Vissa fruktträd ska beskäras tidigt på våren medan andra ska tuktas på sensommaren under JAS-månaderna.
Vet man inte hur trädbeskärning går till ska man ta hjälp av en arborist. Det är dumt att chansa eftersom felaktig beskärning kan göra att träd och buskar blir sjuka och dör. Arborister kan också hjälpa till med att ställa diagnos på träd som man tror är sjuka. De kan även utföra trädfällning och stubbfräsning.
Det kan vara bra att känna till att rotavdraget gäller då man anlitar en arborist på Värmdö. Många arborister erbjuder ett kostnadsfritt hembesök. Då går man tillsammans igenom vad som behöver göras i trädgården. Därefter får man en offert att ta ställning till i lugn och ro.
5 okt. 2022
En målare från Danderyd låter tala om sig på bästa sätt. Det är inte utan att du får höra om hur duktiga dessa hantverkare är. De hjälper till med det mesta.
Förr var det vanligt att en målare bara gjorde uppdrag som innebär rent måleri. Med tiden har alla hantverksyrken utvecklats till att innefatta mer än en sak. Du kan hitta målare som är duktiga på att tapetsera till exempel. En del av dem kan dessutom snickra, vilket är en bra extra tjänst.
Att ha en målare som är kunnig på fler än ett område ger dig enorma fördelar. Du slipper att ringa runt och boka in än den ena än den andra för att allt som du vill ha ordnat ska ske i rätt ordning. En person gör det mesta av jobbet och kan själv avgöra i vilken ordning det ska ske.
Målare som håller till i Danderyd inkluderar allt förarbete i sitt måleri. Det du kan finna i deras offerter är att de skrapar bort onödig och gammal färg från ytan som ska målas. De spacklar om det behöver göras i ett av dina rum. Då är det oftast bredspackling som gäller. Sedan slipar de så att ytan blir jämn.
Det är alltså mycket som ska till för att underlaget ska bli jämnt och fint. Det är för att ytan som ska målas eller tapetseras ska bli perfekt in i minsta detalj. För att det ska lyckas behöver man vara riktigt noggrann som målare. Inget ska slarvas med eller göras på så kort tid som möjligt. Hör av dig till en målare via denna hemsida: www.målaredanderyd.se
1 okt. 2022
Det är inte så bara att ringa en “hantverkare” i Stockholm. Vilken typ av hantverkare behöver du? Det finns nämligen en hel del olika sorters hantverkare.
En hantverkare kan vara bra att ha till mycket. I princip allt du behöver fixa i ditt hem kan en hantverkare hjälpa dig med. En allt-i-allo-hantverkare kan göra lite alla möjliga typer av jobb, men oftast behöver du få in en specialist. Det finns många olika specialiseringar när det kommer till hantverkare.
Under epitetet “hantverkare” faller till exempel snickare in. Det är kanske en sådan man tänker på först när man hör ordet “hantverkare”. Men en hantverkare kan också vara en rörmokare. Eller en VVS-installatör. Eller en elektriker. Alla praktiska yrken kan räknas som hantverksyrken.
När du letar efter hantverkare i Stockholm vet du säkert ofta vilken typ av hantverkare det är du letar efter. Men ibland har du kanske ett stort projekt på gång, där det inte är så självklart vem som är bäst att ringa. Då kan du ta hjälp av en hantverksfirma som sköter totalentreprenader.
Väljer du en sådan firma kan du vara säker på att rätt person ur hantverkarskrået dyker upp i ditt hem när det är dags att dra igång byggprojektet eller renoveringen. Att lägga över helhetsansvaret på en sådan firma kan vara oerhört skönt. Inte minst för att du slipper hålla reda på vilken hantverkare som gör vad.
30 sep. 2022
Dags att riva i ditt gamla hus? Att riva hus innebär alltid en risk och det bör alltid ske med stora försiktighetsåtgärder. Det man bör tänka på gällande gamla hus är att farorna inte alltid syns. Det finns andra saker att akta sig för än tunga föremål. Bor du i en äldre villa och ska riva bort olika ytskikt så är det av yttersta vikt att du först säkerställer att det inte finns asbest i dessa. Och - om så är fallet - så måste rivningen ske av personer som genomfört en asbestutbildning.
Asbest är ett av de absolut bästa byggmaterial som sett marknaden. Det är ett material som fungerar perfekt som isolering mot både värme och kyla, det är ett utmärkt brandskydd och det är ett material som är både smidigt och hållbart. Whats not to like? Inget, utöver det faktum att asbest också är extremt farligt att hantera. De små partiklarna som kommer fram i samband med rivning fastnar i våra lungor och väl där så kan de snabbt utveckla tumörer, förtjockningar eller leda till asbestos. Livsfarligt - och därför finns också krav på att man måste genomfört en asbestutbildning för att hantera materialet.
Sedan 1982 så är asbest förbjudet att använda som byggmaterial i Sverige. Rivning i moderna fastigheter och villor är således ganska tryggt och säkert. Men, de äldre husen och de äldre fastigheterna kräver en högre kunskap om A) var asbest kan tänkas finnas och B) hur man ska hantera det i samband med rivning.
En asbestutbildning ger exakt den kunskapen och det är således viktigt att du som privatperson i samband med rivning anlitar ett företag som kan visa upp diplom på att en sådan utbildning är genomförd innan du skriver under ett bindande avtal.
Är du osäker på om din villa har asbest någonstans? Se alltid till att först konsultera en sakkunnig i frågan. Riv aldrig utan att vara säker!
27 sep. 2022
Höga energikostnader är ett gissel för många BRF. Ett fönsterbyte i BRF kan ofta hjälpa till att sänka uppvärmningskostnaderna. Här kommer några tips.
Som bostadsrättsförening måste man hela tiden underhålla och förvalta den eller de fastigheter som man äger tillsammans. Annars drabbas man så småningom av höga reparationskostnader och ett sjunkande fastighetsvärde. I arbetet ingår det också att se över bostadsrättsföreningens löpande kostnader som exempelvis energikostnaderna.
Värmekostnader är inte sällan en stor utgift för en bostadsrättsförening. Tak, fasad och inte minst fönstren måste vara i toppskick om man vill kunna sänka energikostnaderna. Mätningar som gjorts har visat att ungefär trettiofem procent av värmen kan försvinna ut genom gamla och dåliga fönster. Har man inte redan bytt fönstren i bostadsrättsföreningen kan det vara läge att göra det.
Energipriserna lär inte gå ner på länge men klimatförändringarna gör också att vi måste se över vår konsumtion av energi och sänka den. Ett fönsterbyte är en viktig del i detta arbete. Med ett fönsterbyte i bostadsrättsförening får man dessutom ett behagligare inomhusklimat på vintern. Detta då bra fönster också skyddar mot hetta och solens strålar under varma sommardagar.
För att kunna byta bostadsrättsföreningens fönster behöver man först ansöka om bygglov. Så länge man väljer fönster i samma stil som när huset byggdes brukar det inte vara några problem att få detta. Vill man ha hjälp med att hitta rätt fönsterprofil brukar stadsbyggnadskontoret kunna hjälpa till med detta genom att leta upp och titta på husets ritningar.
26 sep. 2022
Inbrottslarm i Stockholm behöver inte bara köpas och installeras. De ska servas också, för att säkerställa funktionen. Annars kan tjuven bryta sig in ändå.
Du som tar säkerhet på allvar vet säkert redan att det säkraste sättet att försäkra sig om ett säkert hem är ett inbrottslarm. Och nej, det är inte en överdrift att det är säkert med ett inbrottslarm. När det kommer till larm och larmsystem kan man inte understryka vikten av bra säkerhet nog många gånger.
När du letar efter ett inbrottslarm till ditt hem eller dina lokaler i Stockholm, kan det vara klokt att kontrollera att leverantören också erbjuder serviceavtal innan du köper. Det är nämligen inte bara viktigt ATT du har ett larm på plats. Det behöver också fungera, hela tiden.
Ett trasigt inbrottslarm kommer inte hålla några tjuvar borta. Men hur vet du om ditt larm fungerar eller ej? Sannolikt märker du det inte förrän tjuven väl lyckats bryta sig in och sno alla dina grejer. I alla fall blir det så om du inte ser till att dina larmtekniker regelbundet kontrollerar ditt larmsystem.
En bra leverantör av inbrottslarm i Stockholm vet självklart att det är viktigt med service. De kommer hjälpa dig att teckna precis det serviceavtal ditt företags inbrottslarm behöver. Service handlar om översyn och reparation, av alla delar i larmsystemet. Och om du vill kan du alltid boka på en extra kontroll då och då. För säkerhets skull, du vet.
20 sep. 2022
Att fler och fler väljer att köpa en braskamin i Stockholm är långt ifrån en slump. Faktum är att en sådan investering kan bära med sig enorma fördelar både sett till en sänkt kostnad för uppvärmning, men även sett till investeringen i sig själv och i det egna hemmet. Här ska vi titta lite närmare på vilka fördelar som en braskamin i Stockholm kan föra med sig - men även ta en titt på eventuella nackdelar samt på vad man som privatperson måste tänka på.
Vilka fördelar finns då med att köpa en braskamin i Stockholm? Vi radar upp några av dessa här nedan och som följer:
Det finns nackdelar med en braskamin också. En sådan handlar om det uppenbara: eld är farligt och man måste anpassa livet efter detta faktum. Kort sagt: det krävs säkerhetsåtgärder om man vill ha en braskamin i Stockholm. Och, det går heller inte att bara köpa en sådan och börja elda. I många fall krävs det ett bygglov - och garanterat åtminstone ett startbesked - vilket innebär att du måste ha kontakt med Byggnadsnämnden i den kommun du bor i.
Installationen då? Du kan göra den själv, men du kommer att tjäna på att ta professionell hjälp. Det kostar några kronor extra, men på köpet så får du en säker installation - och ett garanterat godkännande av den sotare som genomför besiktningen som måste ske innan din braskamin i Stockholm sätts i bruk.
Pure Fire har ett stort utbud av braskaminer.
19 sep. 2022
Befarar du att de fastigheter du ansvarar för börjar få in fukt via fasaden? Låt ett företag som kan fasadrenovering i Helsingborg inspektera dina husfasader.
Ibland bedrar snålheten visheten. Många fastigheter som byggts under 1990-talet har byggts med enstegsfasad av kostnadsskäl. En sådan fasad klarar inte alltid de väderförhållanden som finns i vårt nordiska klimat. Följden har blivit att fukt och mögel har trängt in i fastigheterna redan ett tiotal år efter att de byggts. Kostnaden för renovering har blivit enorma.
Du är byggchef för ett bolag som äger flera bostadsfastigheter i Helsingborg med omnejd. Du misstänker att fuktskador finns i flera av era bostäder. Saltstänkta höstvindar har inte varit nådiga mot era husfasader. Du beslutar att kontakta ett företag som har stor erfarenhet av att besiktiga husfasader och som dessutom kan utföra en fasadrenovering.
Efter inspektion visar det sig att några fasader endast behöver repareras. I fasaderna finns sprickor som gör att blåst och frost kan förvärra skadorna. Flera fasader med enstegsfasad måste bytas ut helt och hållet. En sådan renovering sker i ett antal steg och först täcks husen för att skydda mot väder och vind under arbetet.
Den gamla fasaden med puts, isolering och skivmaterial rivs nu ut. Stommen i huset kan ibland behöva repareras. I nästa steg ersätts den gamla fasaden med en helt ny som har luftspalt. Isolering, vindpapp och klimatskiva monteras mot husväggen. Därefter sätts ventilerade reglar upp, som gör att en luftspalt bildas. I ett slutsteg monteras en putsad skiva. Tveka inte på att kontakta en renoveringsfirma här: fasadrenoveringhelsingborg.se
17 sep. 2022
Värma upp sitt hem den kallare tiden på året kan bli kostsamt beroende av väder. Ett sätt att minska kostnaderna är att installera värmepumpar i Göteborg.
Under många år hade det varit full fart med barnen. Att skjutsa och hämta. Så var det allt det andra som läxläsning och samtal om allt mellan himmel och jord. Något som både Ann och Kristen älskat varenda minut, men var tvungna att erkänna att det var skönt nu när de var ensamma i huset.
Plötslig fanns det tid att tänka på andra saker än de dagliga rutinerna. Det var då de började prata om att försöka dra ner på kostnader och saker. Bli mer miljövänliga och samtidigt spara pengar till annat. Det första projektet var att skaffa en värmepump för uppvärmningen av huset utanför Göteborg.
Paret hittade ett företag, som sålde värmepumpar i Göteborg, som kom på besök för att se hur värmepumpen skulle placeras. De fick frågan om de även ville ha uppvärmningen av varmvatten med värmepumpen. De ville de, men frågade om vad som skulle hända om det blev kallare än tjugo grader.
De fick veta att en inbyggd elpatron kunde användas om det skulle vara så, vilket kändes skönt. Tillsammans med den kamin de installerat för flera år sedan skulle de klara sig fint även om det blev riktigt kallt. En modern twist var att de kunde styra värmepumpen med mobilen, vilket betydde att de kunde sänka värmen när de inte var hemma.