Här i bloggen skriver vi om allt som följer med lägenhetsköpet. Kontakter med mäklare och tips kring budgivningen naturligtvis, men även sådant som kommer i ett senare skede, som till exempel flytten till den nya lägenheten och renoveringstips.
10 juni 2022
Du som vill bli av med en extra svårsåld lägenhet ska leta efter en erfaren och äventyrslysten mäklare i Kumla som inte ryggar för en spännande utmaning.
Du som ska sälja lägenhet i Kumla är säkert på jakt efter en bra mäklare. Självklart är det viktigt att firman som säljer din lägenhet har full koll på rådande lagar och regler kring fastighetsförsäljning. Det är mäklarens ansvar att affären går rätt till. Men det är också viktigt att de faktiskt kan konsten att sälja. Särskilt om din lägenhet inte är särskilt trevlig.
Det kan finnas många anledningar till att du har en svårsåld lägenhet. Den kanske är mörk, eller ligger i ett av Kumlas mindre populära områden. När du letar efter en mäklare i Kumla bör du se långt bortom de finaste annonserna och topplistorna för slutpriser. Leta istället efter den mäklare som fått även de risigaste kvartar sålda. Titta alltså efter lägenheter som ser ännu värre ut än din.
Det finns många erfarna mäklare i Kumla. Flera av dem inriktar sig på att sälja vackra objekt. Men handen på hjärtat – det är väl ingen konst? Den stora utmaningen måste snarare vara att sälja en lägenhet som ingen verkar vilja ha. Som tur är finns även flera mäklare i Kumla som mer än gärna tar sig an den typen av utmaningar. Särskilt kan mäklare som varit länge i branschen vara intresserade. Att kunna sälja vad som helst är nämligen det som skiljer agnarna från vetet i mäklarbranschen.
7 juni 2022
Hur härligt är det inte att kunna använda sig av det naturen har att ge. Istället för att betala dyra elräkningar, så låter du solceller i Dalarna ge dig el.
Visst är det tråkigt att få sin lön som sedan snabbt ska försvinna på räkningar? Det är lika tråkigt varenda månad att se pengarna man kämpat ihop försvinna iväg. Om man kan få lägre månadskostnader, då borde man ta den chansen. Idag lever vi i en värld av möjligheter.
Du kan få ned dina dyra elräkningar, du kan till och med tjäna en slant på det. Ja, genom att skaffa solceller istället. Du får energin från solen och använder den i ditt hem. Överskottet säljs oftast via elbolaget till dina närmaste grannar. För dig blir det mycket billigare.
Man kan faktiskt se det som en ren investering att skaffa solceller. Du kommer att tjäna på det. Det finns även program där man kan räkna ut hur lång tid det tar att ha tjänat igen pengarna. När du har gjort det kommer du förstå varför du ska göra denna investering och installera solceller i Dalarna.
Slipp stress och ångest över dyra elräkningar. För med solceller kommer kostnaderna att gå ned för dig. Lägg pengarna på något kul istället, för det finns så mycket att göra och uppleva. Börja leva mer och använd dina pengar väl. Kontakta ett företag för köp och installation av solcellerna. Det finns bra och prisvärda solceller.
5 juni 2022
Håll utkik efter nya mäklare i Uppsala. Staden har en förmåga att locka till sig riktiga stjärnor som tröttnat på Stockholms stressiga bostadsmarknad.
Du som snart ska sälja lägenhet gör klokt i att göra en jämförelse mellan de mäklare som är verksamma i Uppsala. Precis som när du köper in någon annan tjänst behöver du nämligen inte nöja dig med första bästa. Eller den mäklare du anlitade förra gången du sålde lägenhet. Det kan ha hänt mycket i mäklarbranschen sedan sist, och kanske har det till och med dykt upp någon ny stjärnmäklare i staden som du skulle vilja anlita.
Det är nämligen attraktivt att arbeta som mäklare i Uppsala, och staden drar till sig nya namn hela tiden. Många mäklare som tröttnar på det snabba tempot i Stockholms innerstad söker sig norrut för att arbeta under lite lugnare former, men med liknande chanser till höga provisioner. Sett till prisläget ligger Uppsala nämligen inte särskilt långt efter Stockholm. Här finns gott om lyxiga våningar som säljs till astronomiska summor. Och dessutom råder bostadsbrist, så budgivningarna brukar gå vilt till.
Att staden har ett universitet innebär också att det är snabb omsättning på boende i stadens lägenheter. Många stannar några år för att sedan leta sig vidare efter studierna. Och eftersom bostadsköerna till studentlägenheterna kan anses vara orimligt långa väljer många att köpa sitt boende i Uppsala, även när de bara är i staden för att studera.
3 juni 2022
Den stora inflyttningen som sker dagligen till Stockholm är till stor del enbart av godo. Fler jobb skapas, staden bygger bättre vägar och bättre infrastruktur i övrigt och Stockholm har här på sikt en chans att verkligen bli Nordens huvudstad. Till de negativa aspekterna av denna urbanisering kan man säga att Stockholm som stad inte riktigt hänger med – man bygger bostäder i för långsam takt och de man bygger hamnar ofta i redan ganska tätbebyggda områden.
Detta innebär att redan trånga stadsdelar blir ännu trängre i Stockholm och att de som är bosatta där tvingas ta till ganska drastiska metoder för att stänga varandra ute. Vi menar här inte att de bråkar sinsemellan och att det inte finns någon grannsämja i dessa stadsdelar i Stockholm, men i sitt eget hem vill man vara ifred och kunna slappna av och detta blir omöjligt om man hela tiden känner att grannarna har fri insyn.
Bygger man husen tätare och tätare – det som nu sker i Stockholm – innebär att saker som skyddar mot insyn måste användas och här är persienner en av dessa saker som används frekvent. Ställer du dig som utomstående i ett tätbebyggt område i Stockholm så kommer du direkt att lägga märke till detta – i ett hus om kanske trettio lägenheter så har åtminstone tjugo av dessa sina persienner neddragna. Detta beror alltså inte på att de ligger på någon solsida där lägenheten i fråga blir för varm om inte persienner hålls nere, utan detta fenomen handlar enbart om att ge sig själv ett privatliv i Stockholm.
Finns det då några andra liknande skydd utöver persienner som används i dessa områden i Stockholm? Ja, här kan man säga att det finns tre stycken andra solskydd som är på god väg att ersätta persienner och som börjat bli allt mer vanliga i Stockholm. Markiser, rullgardiner och en relativt ny uppfinning som heter solfilm. De två förstnämnda vet alla vad det är, men vad är egentligen solfilm och hur kan detta ersätta en sak som persienner i Stockholm?
Jo, solfilm är en sorts mörk plast som man fäster på sitt fönster och minimerar att både solljus och insyn blir begränsad – detta samtidigt som en solfilm ändå tillåter att den boende i ett hus i Stockholm ändå kan se ut. Det är just detta som talar för att solfilm på sikt kommer att bli ännu populärare och bli mer frekvent använda i Stockholm än vad exempelvis persienner kommer att vara. Du ser ju inte ut om du har dina persienner neddragna, eller hur?
Solfilm kommer alltså här att bli framtidens val i Stockholm och genom dessa kan man utan problem fortsätta med detta byggande av hus närmare varandra. Det bästa vore naturligtvis om fokus låg på att bygga en bit utanför staden och försöka attrahera nyinflyttade dit, men nu är det som det är i Stockholm. Så länge detta pågår kommer alltså persienner, rullgardiner, markiser och solfilm att vara en stor del av husens exteriör i Stockholm.
3 juni 2022
Är du bosatt i Stockholm och orolig för inbrott i din fastighet eller över nätverk? Då kan det vara dags att skaffa ett modernt och förstklassigt inbrottslarm.
Världen är i en ständigt föränderligt tillstånd, där teknologin alltid rör sig framåt. Sådant som människor trodde var omöjligt för hundra år sedan, är i dag en verklighet. Det har skapat otroliga möjligheter för att få en bättre värld.
Den teknologiska utvecklingen har däremot också en baksida. Samtidigt som den gör det omöjliga möjligt, har det också medfört att brottsligheten har förändrats. Angrepp kan i dag komma genom telefoni och data, precis på samma sätt som ett inbrott direkt i hemmet. Därför har säkerhetstekniken utvecklats mot denna bakgrund och skapat lösningar på den moderna människans problem.
Det finns i dag flera säkerhetslösningar för att skydda ditt hem och dina ägodelar i Stockholm. Ett inbrottslarm är ett bra exempel på ett möjligt alternativ. Det finns det klassiska larmet och kamerabevakning. För din säkerhets skull finns också passersystem och fysiska skydd, allt för att du ska kunna känna dig trygg i ditt hem och trygg när du lämnar ditt hem.
Det finns också moderna lösningar i form av skydd för telefoni och data. Detta innebär kompletta nätverkslösningar som gör det möjligt att säkra din kommunikation och även kunna felsöka om det behovet uppstår. Tack vare teknologins framsteg kan du nu ha full kontroll över din tekniska utrustning, men också känna dig säker angående din fysiska miljö och dina befintliga ägodelar.
31 maj 2022
Oavsett vilken typ av byggnad man bygger så är det viktigt att vara noga med brandsäkerheten. Ett alternativ är att installera ett godkänt sprinklersystem.
Antons byggfirma hade formats under många år. Det var viktigt att ha samarbeten med duktiga entreprenörer från olika områden. Det kunde handla om rörläggning, elinstallationer och olika detaljer för brandsäkerheten. På de flesta områden hade han hittat rätt och bildat bra samarbeten, men just för brandsäkerheten hade olika företag hyrts in.
Nu hade de fått ett nytt projekt att ta tag i: en mellanstor byggnad som skulle fungera som ett företagshotell. Redan från början hade husägaren pratat om att han ville ha ett sprinklersystem. Så nu skulle Anton ge sig ut på jakt igen efter en ny samarbetspartner och hoppades på mer tur.
Anton hade fått höra om ett för honom okänt företag som arbetade med sprinklersystem. De hade tydligen gedigen erfarenhet och hade stenkoll på vilken typ av sprinklersystem som passade bäst för olika kunder. Han kontaktade dem och ordnade ett möte som han hoppades kunde hjälpa honom. Sprinklersystem var en viktig del av de flesta byggnader hans företag byggde.
Mötet blev början på ett nytt och förhoppningsvis långvarigt samarbete. Förutom att de hade massor av erfarenhet och visste vilka sprinklersystem som passade, hade de även utbildningar. Nu kunde de i byggpaketet även erbjuda utbildning för anläggningsskötare. Då fanns en person som kunde se över sprinklersystemet mellan servicetillfällena. Skulle ett problem uppstå skulle det upptäckas i god tid och lagas innan någon skada blev skedd. Läs mer om spriklersystem på denna hemsida: www.maxcon.se
30 maj 2022
Mäklare Hisingen är de som tar hand om försäljning av lägenheter och byggnader i området. Här är det ständigt kalla fakta och ansvar som gäller till vardags.
För dig som går i tankarna om att sälja eller köpa en fastighet, ett hus eller en byggnad av något slag kommer mäklare som arbetar med Hisingen som arbetsfält kunna vara dig behjälpliga. De brukar ha alla fakta på sina fem fingrar. Både när det gäller att värdera och hur man marknadsför.
Förutom de vanliga vägarna att gå vid en försäljning kan det finnas ett kundunderlag där intresserade köpare anmält sitt intresse. Det är en liten VIP-lista som mäklare ofta kan ta till när de vill sälja fort och snabbt. Men även för att på lång sikt skapa ansvarsfulla, bra kundrelationer.
En mäklare på Hisingen tar hand om ett stort geografiskt område med många skiftande miljöer. Alla objekt är intressanta då de har helt olika förutsättningar. Det gör vardagen omväxlande och livet till en spännande plats att vara på. Tänk att ständigt få leva i en föränderlig arbetssituation.
Ena dagen kanske du som mäklare får titta på ett fallfärdigt hus som någon desperat vill få ut på marknaden till försäljning. Andra dagen är det en lyxig och påkostad villa. En del med en hänförande havsutsikt. Hisingen är ju som bekant faktiskt en ö. Den femte största i Sverige. Efter Gotland, Öland, Södertörn och Orust kommer Hisingen. Ett bitande argument för försäljning.
26 maj 2022
Med digitala passersystem i Göteborg skapas trygghet. Det kan också säkerställa efterlevande av myndighetskrav inom till exempel läkemedelsproduktion.
Det finns nästan inga begränsningar på vad man kan göra med digitala system. Ett område där sådana är smidiga att använda är för att säkerställa vem som har tillgång till olika lokaler inom ett företag. Glöm traditionella nycklar i tunga nyckelknippor. De är verkligen helt passé. Vi snackar digitala passersystem.
Med ett digitalt passersystem kan man använda sig av taggar i stället för vanliga nycklar. De är säkra och smidiga att hantera. Inga huvudnycklar behövs. Om en tagg skulle tappas bort så är det enkelt att spärra den i systemet. Därför behöver man aldrig lägga dyra pengar på att byta lås om olyckan varit framme.
Att använda sig av ett passersystem kan vara mycket smidigt oavsett om lokalerna hör till en förening, ett bostadsrättshus, ett företag eller annat i Göteborg. Det skapar trygghet trots att många olika personer har tillgång till lokalerna. Man kan till exempel se i elektroniska loggar vem som har passerat in och ut vid olika tidpunkter. Kontrollen är fullständig hela tiden.
Ett exempel där passersystem ger extra stora fördelar är företag som producerar läkemedel. Läkemedelsverket ställer extremt höga krav på sådana företag. Det ska vara noga reglerat vilka personer som har tillgång till de olika produktionsrummen. Med ett digitalt passersystem uppfylls dessa krav enkelt. Systemet programmeras så att endast de som har officiell behörighet kan komma in i de känsligaste utrymmena. Läs vidare om passersystem här: www.passersystemgöteborg.se
26 maj 2022
Underhållsplaner ska göras av någon som kan fastighetsskötsel. För en en förening med sämre ekonomi är det värt att betala för en objektiv husbesiktning.
Det finns bostadsrättsföreningar som har så god ekonomi att de kan slarva lite med budgeten. Men många har det inte. Då gäller det att ha full koll på kommande utgifter, så inte styrelsen och alla boende i föreningen får en obehaglig överraskning om något år. Det kan bli rejält stökigt i en BRF om pengarna i den gemensamma kassan tar slut.
Ett bra sätt att förhindra det skräckscenariot är att ta fram en ordentlig underhållsplan till fastigheten. En sådan plan bedömer fastighetens nuvarande skick och visar vilka renoveringar som kommer att behöva göras under de kommande 30 – 50 åren. Oumbärlig information för styrelsens ekonomiansvariga.
Utan denna typ av konkret underlag är det nämligen omöjligt att räkna på föreningens ekonomi. Att lägga en slant nu på att få en objektiv bedömning av fastigheten kan spara rara slantar i framtiden. För det gäller ju att göra underhåll i tid, inte när kåken blivit så risig att det inte räcker med vanligt underhåll utan en omfattande renovering måste till.
Ni ska vända er till en firma som inte bara utför besiktningen av huset, utan också hjälper er med underhållsplaner. Det krävs en hel del fackmannamässiga kunskaper för att bedöma vilka arbetsinsatser som behöver göras, och när. Och det är inte säkert att ni har de kunskaperna själva. Läs vidare om underhållsplaner här: www.underhållsplaner.net
24 maj 2022
Att sälja bostadsrätt i Gävle går som en dans med rätt mäklare. Du som bott i lägenheten kan dock hjälpa till med säljande formuleringar till bostadsannonsen.
Du som ska sälja bostadsrätt i Gävle är att gratulera. I Gävle kan du fortfarande göra dig en rejäl hacka när du säljer lägenhet, till skillnad från vissa andra platser i landet där bostadsmarknaden mattats av. Särskilt om du haft din lägenhet under en längre tidsperiod kommer du nog bli positivt överraskad av slutpriset.
Ändå kan det kännas läskigt att sälja sin lägenhet. Att lägga upp annonsen, hålla i visning och vänta på att buden ska trilla in är en riktigt gastkramande upplevelse för många. Då gäller det att ha en erfaren och trevlig mäklare att hålla i handen. Och som tur är finns det många sådana i Gävle. Det här kommer gå bra.
När du ska sälja bostadsrätt i Gävle behöver du inte tänka på något annat än att hålla tät kontakt med din mäklare. Det är nämligen meningen att mäklarfirman ska göra jobbet kring försäljningen, inte du. Det är det du betalar dem provision för. Det är helt ok att släppa allt och luta dig tillbaka.
Samtidigt kan du naturligtvis hjälpa till med säljande formuleringar till annonsen, och vad du själv tycker att mäklaren ska se till att prata om med spekulanterna på visningen. Du har ändå bott i lägenheten så länge, och känner till alla fördelar och nackdelar med objektet.
18 maj 2022
Förbättra möjligheten för kunder med olika handikapp att besöka butiken i Stockholm. Smart dörrautomatik där dörren öppnar sig själv skapar oanade möjligheter.
Anna visste inte för vilken gång i ordningen hon öppnade dörren för en kund. Anledningarna kunde vara olika. Bland annat var det många rullstolsburna och personer med kryckor som hade det svårt att ta sig in på kliniken. Varje gång tänker hon att hon ska se om det finns en lösning på problemet.
Så en kväll när familjen satt vid middagsbordet poppade funderingen upp i huvudet igen. Hon frågade maken Lars innan denne hann försvinna igen. Han hade inte något kunnigt svar men påpekade att det borde finnas företag som gjorde dörrar som öppnas automatiskt när någon var på väg in i butiken.
På jobbet dagen därpå satte hon sig vid datorn för att ta reda på mer. Hon hittade ett företag som gjorde automatiska skjutdörrar. För att få veta mer ringde hon upp. Försäljaren berättade om olika typer av dörrar med dörrautomatik, men rekommenderade i hennes fall att välja automatiska skjutdörrar med en kraftfull ram.
Anledningen var att de tog lite plats. Kunderna behövde aldrig röra vid dörrarna vilket hindrar spridning av smitta. Något som passar extra bra då hon har en friskvårdsklinik. Det blir bestämt att försäljaren ska komma förbi och se vilken storlek som behövs vid butiken i Stockholm så att han kan ge henne ett kostnadsförslag. När det är gjort och Anna tackat ja kommer företaget och installerar dörren med dörrautomatik.
16 maj 2022
Lyssna på din mäklare när du ska sälja din våning på Östermalm. Det är inte alls säkert att din farmors farmors stiliga rokokomöbler tilltalar köparna.
Du som har kontakt med en mäklare på Östermalm inför försäljningen av din våning har säkert fått höra att det är viktigt med homestaging inför fotograferingen. Men frågan är om du inte redan har inrett din lägenhet i enlighet med dina sannolika köpares smak? En våning på Östermalm har trots allt en viss stil. Är det inte lika bra att hålla sig till den?
Det är lätt att tro att köparna som kan tänkas vara intresserade av Östermalms exklusiva våningar alla har samma smak. Rokokomöbler och guldspeglar, eller hur? Precis sådana som du har i din våning, och som har stått där ända sedan din farmors farmor bodde där. Men du ska inte vara alltför säker på att dina klassiska östermalmsmöbler ligger rätt i tiden på dagens bostadsmarknad.
En mäklare på Östermalm brukar nämligen veta vad han eller hon pratar om. Om vederbörande lyckats göra sig ett namn på denna stadsdels fastighetsmarknad kan du nog räkna med att du får rätt råd. Precis som vid alla andra lägenhetsförsäljningar gäller det att vända sig till så många potentiella köpare som möjligt. Och det gör du genom att anpassa din inredning till en bred smak. Du vill inte stänga ute den köpstarka kund som kräks vid blotta åsynen av en soffa i rokokostil.
11 maj 2022
Brandskyddsmålning ger räddningstjänsten på flera sätt extra tid att evakuera en byggnad i brand. Man kan därmed rädda fler liv än om brandskyddsfärg saknas.
Vid brand handlar allt om tid. Ju längre från en brandstation en byggnad är, desto längre tid innan brandkåren kan vara på plats – givetvis. Därför är en viktig del av brandskydd att se till att det tar tid för elden att sprida sig. Att använda gipsskivor är en bra sådan åtgärd. Dubbla gipsskivor är ännu bättre. Branddörrar är toppen. Men bäst är brandskyddsmålning.
Brandskyddsfärg har flera bra egenskaper som hämmar eldens framfart. Vid riktigt hög temperatur ändrar färgen karaktär och förvandlas till ett poröst och isolerande skum. Isoleringen gör att underliggande material inte blir lika varmt och därför inte fattar eld. Trä börjar till exempel inte brinna om det skyddas av brandskyddsfärg, utan förkolnar bara.
Med effektiv brandskyddsmålning kan brandförloppet fördröjas avsevärt och ge räddningstjänsten tid att komma på plats och inleda släckning och evakuering. Brandskyddsfärg hämmar även utveckling av gifter från upphettade material, vilket i sig räddar liv. Den vanligaste dödsorsaken vid brand är förgiftning från frigjorda gifter i materialen.
Väl på plats kan räddningstjänsten få ut människor och släcka elden. Med brandskyddsfärg har man goda möjligheter att göra detta innan byggnaden har övertänts – och på så sätt kan både människor och inventarier räddas. Allt handlar om tid och med effektiv brandskyddsmålning ger man mycket extra tid. Sådan färg är numera standard i offentliga, nybyggda lokaler och i många kontorsbyggnader där man tänker på brandsäkerheten.
10 maj 2022
Vi går mot en både modernare och miljövänligare tid. För att fler ska välja elbilar behöver det finnas laddstationer även till bostadsrättsföreningar.
Det går inte att dölja att många idag försöker gå mot en grönare värld, där man tänker på hur man använder sig av mer än vad som behövs. Det gör även att en del byter ut sina bensin- eller dieselbilar till något som är betydligt snällare mot miljön: nämligen en elbil.
Elbilen är otroligt populär och växer i popularitet hela tiden. Allt fler ser fördelarna med den och väljer att skaffa en sådan. Man slipper de dyra bensinkostnaderna och samtidigt kan man köra med gott samvete. Det är både smidigt och enkelt idag när det finns så många laddstationer runt om i Sverige.
Man ska inte behöva bli begränsad bara för att man har en elbil, utan man ska snarare ha fler möjligheter. Därför finns det idag laddstationer på olika ställen. Det finns laddstation till BRF, företag och mycket mer. Alla ska ha möjligheten att ladda bilen både hemma eller på arbetet. Det gäller att hänga med i den moderna tid vi lever i idag.
Har du en BRF och har inte skaffat en laddstation än? Häng med i det moderna och ge hyresgästerna alla möjligheter. Skaffa laddstationer och få hjälp med installationen av dem. Det lönar sig att investera i det så alla får möjligheten att ha en elbil. Dessutom inkluderar ni fler människor i era bostäder när alternativen är fler.
9 maj 2022
Nyckelfärdiga hus är en perfekt lösning för den som vill bygga hus i tider av förändring. Det kan faktiskt vara just det som räddar hela din relation.
Många människor bygger hus när de står inför en ny fas i livet. Familjen kanske väntar tillökning. Eller så ska du äntligen flytta ihop med din särbo i ett gemensamt hem. Problemet är bara att förändring innebär påfrestning. Och ett husbygge innebär extremt mycket påfrestning. Kombinationen kan vara minst sagt explosiv.
Då gäller det att navigera rätt och ta rätt beslut. Att helt avstå från att bygga hus bara för att du oroar dig för hur projektet kommer påverka din relation är rätt trist. Ni vill ju ha ett hus. Det gäller bara att välja rätt sätt att bygga det på.
En bra lösning är att beställa nyckelfärdiga hus från en erfaren och kompetent leverantör. Då får ni en helhetslösning på plats, lika enkelt som att ta emot en nyckel. Faktiskt är det precis så det går till. Någon annan bygger huset, ger er nyckeln – och allt du och din familj behöver göra är att vrida om nyckeln i låset och kliva in.
Det låter ju nästan för bra för att vara sant. Det är det också. Det kommer nämligen mer: när ni beställer ett nyckelfärdigt hus kommer ni överens med leverantören om priset på förhand. Ni slipper alltså all den ekonomiska stress ett vanligt husbygge innebär. De drar nämligen ALLTID över budget. Läs mer om nyckelfärdiga på denna hemsida: nyckelfärdigahus.nu