Hitta rätt mäklare i Solna

Idag blir det extra tydligt vilken skillnad en mäklare kan göra för slutpriset. Efter flera, flera år av stigande priser så har marknaden i Stockholm besinnat sig och i vissa fall så ser man även att priserna sjunker. Ska du sälja din bostad i Solna så är det inte givet att du går med den enorma vinst som du kanske förväntar dig - rätt mäklare kan hjälpa dig att nå så högt slutpris som möjligt.

Elaka tungor har under en längre tid viskat att mäklare i Solna har världens enklaste jobb. Det svåra för en mäklare har inte varit att sälja - det har istället handlat om att få chansen att sälja. Det vill säga, svårigheten har varit i att hitta kunder och att ta sig fram i konkurrensen. Har man väl lyckats knyta till sig en säljare så har man också varit i hamn. Bostäder i Stockholm och i närliggande områden - Solna, exempelvis - har sålts utan några större bekymmer och med goda vinster.

Idag är det inte lika enkelt och det är nu - i lite sämre tider - som mäklare verkligen sätts på prov. Ska du sälja din bostad i Solna så kan du inte - som för något år sedan - välja mäklare enbart med dennes pris i åtanke. Du måste välja en mäklare även med andra kriterier i beräkningen.

Välj en erfaren mäklare

Erfarenhet och kunskap är ovärderliga egenskaper i tider som dessa. Du bör söka en mäklare som har några år på nacken och som tillskansat sig tillräckligt med kunskap om försäljning för att kunna hålla huvudet kallt även då det råder stiltje. För, idag kan det ta lite längre tid att sälja en bostad i Solna än vad folk har vant sig vid. Det är köparens marknad numera och därför blir också mäklarens roll lite annorlunda.

Det man kunnat se är att vissa nya mäklare blir stressade av att det inte kommer några bud, att färre personer visar intresse och att man som en följd av detta försöker få säljaren att ändra priset.

Rätt mäklare behåller lugnet och provar andra strategier. Det senare kan innebära att du får rådet att avvakta och fokusera på att exempelvis renovera någon del av din bostad. Det behöver inte handla om någon total make-over - du kanske målar om i några rum - och att du genom detta får ett bättre utgångsläge att nå nya spekulanter.

Din bostad ska synas och vara bäst i klassen

Rätt mäklare kan även se till att du blir bäst i klassen. Det kan översättas med att mäklaren ser vilken konkurrens som finns. Dyker det upp många bostäder i Solna som är mer tilltalande än din - något som kan ses genom exempelvis antalet unika besökare på Hemnet - så kan din mäklare råda dig att vänta.

Din bostad ska vara den som drar besökare - den ska inte försvinna in i mängden. Målet är alltid att få till stånd en budgivning och det får du inte genom att en enstaka spekulant visar intresse. Ett led i detta kan även vara att din mäklare råder dig att anlita en homestylist som går igenom din bostad, som tar bort möbler och adderar nya sådana - allt för att skapa en mer inbjudande bostad för den stora massan. Köparna finns fortfarande, men idag är det de som dikterar villkoren och säljare som får anpassa sig efter dessa.

En erfaren mäklare använder sin kunskap, sin fantasi och sin erfarenhet på ett tydlig sätt då marknaden är sval. Den mäklaren kan sälja till bra priser även då det blåser. En oerfaren mäklare stöter ofta på problem och blir för stressad för att hitta alternativa lösningar. Därför är det idag viktigt att se till en helhet snarare än enbart till vilken procent i provision mäklaren begär. Det lönar sig i längden.

27 apr 2020

Välkommen

Här hittar du all information som kan vara av gläjde när du skall köpa en lägenhet.