Får man lägga golv i hyresrätt?

Får man lägga golv i hyresrätt och om inte - vilka konsekvenser kan komma av ett sådant initiativ? Som hyresgäst så har man lite mindre frihet rörande renoveringar än vad man har som ägare till en bostadsrätt. Men, man är heller inte helt bakbunden. Vi tänkte reda ut vad som gäller.

Det enkla svaret på frågan om man får lägga golv i en hyresrätt är nej. Att lägga ett golv är ett större ingrepp och ett sådant får inte genomföras av dig som hyresgäst - åtminstone inte utan ett medgivande från din hyresvärd.

Skulle du lägga eller slipa golv utan att informera och få ett godkännande så kan du bli ersättningsskyldig och detsamma gäller om du fått ett godkännande, men utfört arbetet på ett icke-fackmannamässigt sätt eller varit väldigt slarvig. Rådet är således att anlita en golvläggare om du får ett godkännande av din hyresvärd.

Person lägger golvplattor

Ska inte hyresvärden bekosta golvläggningen?

En hyresvärd ska renovera och hålla efter i den hyresrätt han hyr ut. Detta sker normalt inom vissa givna intervaller eller då behov uppstår. Det vill säga: är ditt golv extremt slitet så kan din hyresvärd bekosta ett byte - eller anlita någon som gör det.

Läser man mellan raderna i denna fråga så kan man också se att det handlar om en gråzon. Du kanske tycker att golvet är väldigt fult, nött och slitet - din hyresvärd däremot; han tycker kanske att de är charmigt, bohemiskt och med en lite lantlig touch.

Han vill, helt enkelt, inte bekosta en golvläggning och som hyresgäst så kan du i ett sådant läge inte göra så mycket mer än att A) fråga om du får renovera och byta golv ur egen ficka eller B) kontakta hyresnämnden. Skulle Hyresnämnden anse att golvet är på tok för slitet och fult så kan det innebära att din hyresvärd tvingas lägga nytt golv i din lägenhet. Det är de valen du har.

Får man ändra någonting i en hyresrätt?

Som sagt. Du har inte alls samma svängrum och utrymme för att låta din personliga smak ta plats i en hyresrätt. Men du är heller inte helt bakbunden. Det är inte en svart eller vit sak rakt igenom. Vissa saker är helt okej att genomföra och vi tänkte rada upp några av dessa här nedan.

Det här får du göra i en hyresrätt

Du får göra vissa ingrepp i din hyresrätt. Det är också givet sett till att du bor i den och att din egen trivsel måste tillgodoses. Här är några av de saker som du får göra utan att din hyresvärd behöver blanda sig i.

  • Sätta upp hyllor.
  • Måla om. Tänk dock på att en fackman ska hålla i penseln. Detsamma gäller vid tapetsering. Tilläggas bör även att din egen smak kanske får stå tillbaka här. Avvikande färger och exempelvis fototapeter med udda tryck är något som inte tillåts.
  • Byta ut skåpluckor (spara dock alltid de gamla.)
  • Kakla om. Här ska det dock tilläggas att en eventuell vattenskada kan komma att innebära att du blir ersättningsskyldig. Ta hjälp av en fackman för att vara på den säkra sidan.
  • Köpa nya vitvaror (återigen - spara de gamla).
  • Byta ut dörrar.

Gällande golvet ska vi även säga följande: det är okej att lägga in en heltäckningsmatta. Det kan vara en bra mellanväg att ta om du anser att det befintliga golvet är så pass fult att du måste genomföra en förändring men där din hyresvärd inte godkänner en golvläggning.

En viktig sak får avsluta vår text. Försök att hålla en god relation med din hyresvärd och försök att se saken ur hans synvinkel. Du kanske bor där under en viss tid - för honom så handlar det om att hela tiden få lägenheten i fråga uthyrd. Du är, rent krasst, en inkomst för honom. Var alltså öppen med vad du tänker göra och försök att förhandla och poängtera hur eventuella förändringar kan löna sig i framtiden - även sett till nya hyresgäster.

9 sep 2019

Välkommen

Här hittar du all information som kan vara av gläjde när du skall köpa en lägenhet.