Sälja med eller utan mäklare i Vasastan?

Står man inför en försäljning av en lägenhet i Stockholm så har man också väldigt goda möjligheter att i slutändan göra en god affär; priserna i Stockholm når ständigt nya toppnivåer och läget har aldrig varit så bra som det är i dagsläget. Det handlar främst om populära områden i centrala delarna av staden – Östermalm, Vasastan, Södermalm och Gamla Stan – och att äga en bostad där kommer nästan garanterat att generera en stor förtjänst den dagen man beslutar sig för att sälja.

Frågan är hur mycket man vill vinna och detta leder oss direkt in till en ny aspekt av bostadsmarknaden i Stockholm – nämligen att sälja med- eller utan hjälp av en mäklare. Först och främst ska vi alltså här fastslå att ett objekt i Vasastan eller någon annan populär stadsdel kommer att ge mycket pengar vid en försäljning och att själv kärnfrågan i det här fallet alltså handlar om huruvida man tjänar på att betala för tjänsterna av en mäklare?

Slår man ut dennes provision mot slutpriset – kommer det då att vara värt det? Många svarar här nej och säljer en bostad i exempelvis Vasastan utan att ta hjälp av mäklare – man anser att denna är för dyr och att dennes förtjänst kommer att äta upp en stor del av vinsten. Här anser vi dock att dessa privatpersoner gör fel; man räknar nämligen inte med allt arbete som en mäklare gör i det tysta – en mäklare i exempelvis Vasastan ser till att försäljningen skapar ett slags sug där många spekulanter fattar intresse och där budgivning tack vare detta.

Anlitar man en mäklare för en försäljning av en bostad i Vasastan så får man ofta valuta för sina pengar; mäklaren kan området, han kan marknaden, har har de nödvändiga kontakterna och han vet hur prisbilden ser ut.

Du tjänar på en mäklare i Vasastan

Däri ligger också den stora skillnaden mellan att på egen hand lägga ut sin lägenhet i Vasastan på exempelvis Blocket eller någon annan sida och att anlita en professionell person som vet vad han gör. De handlar om att ta hjälp och del av en yrkeskunskap på samma sätt som att man tar hjälp av en bilmekaniker, en snickare eller en inredningsarkitekt; man säkerställer att arbetet blir utfört på bästa sätt.

Visst; det kan vara frestande att i dagsläget i Vasastan sälja en lägenhet utan att ta hjälp av en mäklare och att slippa betala provision till denne. Frågan är dock om denna provision i själva verket istället snarare ska ses som en investering än en utgift?

Det är nämligen så att slutprisen mellan en privatsåld lägenhet i Vasastan och en såld av en mäklare ofta skiljer sig ganska rejält till den senares fördel och detta även om man räknar i provisionen. De flesta tjänar på att ta hjälp av en mäklare och detta även om det nu handlar om objekt belägna i lättsålda områden i Stockholm som Vasastan, Östermalm eller Södermalm. Som sagt; se det som en investering och en slags garanti på att allting sker på ett korrekt sätt.

Här finns en etablerad mäklare som bland annat jobbar med Vasastan: http://www.behrer.se/.

30 sep 2017

Välkommen

Här hittar du all information som kan vara av gläjde när du skall köpa en lägenhet.