Gör jobbet innan – sälj med vinst efteråt

Att sälja sin bostad med vinst är något som alla – naturligtvis – vill göra och vägen dit är inte alltid spikrak. Det handlar här mycket om timing och att sälja i rätt läge – naturligtvis spelar även stad och var man bor in också. Ska man sälja en lägenhet i Stockholm så kan man där, nästan oberoende av område, räkna med att göra en god affär och detta går att förklaras av att marknaden för bostäder där nästintill får klassas som absurd.

Det finns, helt enkelt och kortfattat, inte tillräckligt med befintliga bostäder att täcka det stora antal människor som bor- och som står inför att flytta till Stockholm. Det här – i kombination med att man bygger för lite och för långsamt – skapar den här situationen där man i vissa områden kan få betala så mycket som 130 000 kronor per kvadratmeter och därför kan man som ägare av en lägenhet i Stockholm således räkna ganska kallt med att göra en väldigt bra affär då man står inför att sälja.

Det finns dock sätt som kan hjälpa till att göra denna vinst ännu större och här pratar vi om olika renoveringar som äger rum innan man kontaktar en mäklare. Det här gäller alltså över hela landet och inte bara i Stockholm. För att sälja med god vinst så måste man också som regel se till att lägenheten i fråga är i toppskick. Det vi menar med detta är att man kanske genomför en lägenhetsrenovering av det större slaget där man river ut allt och sätter in nytt. Det här är dock en dyr kostnad och därför kanske man istället ska sikta på en lägenhetsrenovering av den mindre modellen och slaget.

En lägenhetsrenovering är en investering

Här finns det främst tre stycken rum som man ska fokusera på och dessa är följande; sovrum, kök och badrum. Enligt mäklare är dessa rum de som främst tilltalar potentiella köpare och därför ska man – vid en lägenhetsrenovering – lägga sitt fokus på dem. Det behöver inte ske i alla rum heller – då har vi ju i många fall en omfattande lägenhetsrenovering framför oss – utan det räcker med att man väljer att av dessa. Här kan man sikta på exempelvis badrummet och kontakta en firma som river ut det befintliga kaklet och sätter nytt, som kanske byter ut badkaret mot en fräschare dusch och som byter ut skåp och annat mot modernare lösningar och modeller. Låter dyrt?

Ja, det är ju onekligen en kostnad som dock påverkas ganska kraftigt av var du köper ditt material. Numera kan man hitta kakel, badrumsskåp och duschar på de flesta större byggvaruhusen till ett bättre pris och dessutom kan du använda ditt rotavdrag för kostnaden för jobbet också – detta naturligtvis oavsett hur omfattande din lägenhetsrenovering är.

Det behöver inte vara så dyrt och man ska dessutom se denna kostnad som en investering som förmodligen kommer att leda till en större vinst då man säljer – något som alltså är själva syftet med allting. Investera i en lägenhetsrenovering innan du säljer och därefter är det bara att räkna pengarna. Det här är det bästa sättet att sälja med god vinst och detta oavsett var i Sverige man bor.

13 jul 2017

Välkommen

Här hittar du all information som kan vara av gläjde när du skall köpa en lägenhet.