Det är inne att vara ute

Allt fler bostadsrättsföreningar väljer idag att bygga balkong. Många av de fastigheter som vi bor i byggdes i en tid när balkong inte alls var lika inne som det är idag. I modern tid höjer det värdet på en bostad rejält att bygga balkong.

Kanske är det inte heller så konstigt. På våra nordliga breddgrader gör vi nästan allt för att ta tillvara på solen så gott det går. Med en balkong kan man äta både frukost, lunch och middag ute om man så vill. Likväl är det en trevlig plats för umgänge när kvällen faller på.

Att bygga balkong kan alltså löna sig rejält i längden. Förutom att värdet på bostaden höjs, får man också en trevlig plats att sitta på när det blir lite varmare ute. Detta, i kombination med att svenskarna lägger allt mer pengar på sina boenden, har bäddat för en riktig balkong-boom i landet.

Ombildningar från bostadsrätt till hyresrätt förmånliga

Något som ytterligare spätt på balkong-boomen är ombildandet från hyresrätt till bostadsrätt. Att en hyresrätt görs om är inget ovanligt idag, då det ofta är så att alla parter anser att det är en god affär. I en bostadsrätt finns betydligt större möjligheter för medlemmarna att agera och planera projekt själva (att till exempel bygga balkong). I en hyresrätt är dessa möjligheter betydligt mer begränsade.

Annat som påverkar prisbilden

Givetvis är det mycket som påverkar priset på en bostadsrätt. Dock visar siffror, visserligen ett par år gamla, att en balkong höjer värdet med ungefär sju procent. Med tanke på bostadsmarknadens utveckling är det inte osannolikt att spekulera i att den procentsatsen kan ha ökat ytterligare de två - tre senare åren. Om vi antar att siffran även idag ligger på sju procent, kan den som har en lägenhet i tremiljonersklassen höja värdet på bostaden med ca 210 000 kronor genom att bygga en balkong. I många fall blir det alltså en ren vinstaffär att bygga balkong.

Att bygga balkong är dock inte det enda man kan göra för att höjda värdet på sin bostad. Något annat som gör att lägenheten kan gå för ett högre pris är en fungerande eldstad, som sägs höja värdet av en bostad ungefär lika mycket som det gör att bygga balkong. Något annat som gör att bostäder säljs för högre summor är en låg avgift till föreningen.

Den som har en hyresrätt har däremot inte riktigt samma incitament att bygga balkong som den som bor i en bostadsrätt. Dessutom finns det inte samma möjligheter att göra detta, då man själv inte är ägare av fastigheten. Givetvis kan det dock gå att försöka påverka hyresvärden.

Läs mer på http://www.byggabalkong.org/bygga-balkong-bostadsratt.

26 jun 2017

Välkommen

Här hittar du all information som kan vara av gläjde när du skall köpa en lägenhet.